Menos Impuestos en Florida: Lo Que Podrías Ganar con la Reforma Fiscal de 2026

Un cambio histórico a la vista

Florida se prepara para una reforma fiscal sin precedentes que podría beneficiar a miles de propietarios y compradores de vivienda a partir de 2026. Bajo el liderazgo del gobernador Ron DeSantis y el presidente de la Cámara Daniel Pérez, se discuten varias enmiendas constitucionales que buscan reducir significativamente los impuestos a la propiedad y ofrecer nuevos incentivos a quienes buscan invertir o vivir en el Estado del Sol.

¿Qué propone la reforma?

El objetivo es claro: aliviar la carga fiscal sobre las viviendas principales (homestead) y dar más poder de decisión a los votantes. Entre las medidas más destacadas están:

• Eliminación o reducción progresiva del impuesto a la vivienda principal.
  Algunas propuestas plantean eliminar completamente este impuesto o reducirlo gradualmente en los próximos diez años, lo que supondría un ahorro considerable para los propietarios.
• Nuevas exenciones fiscales.
  Se contemplan beneficios adicionales para:
  • Adultos mayores de 65 años.
  • Compradores de primera vivienda (con una exención del 25% sobre el valor tasado).
  • Propietarios con seguro activo, que podrían recibir hasta $100,000 de exención adicional.
• Modernización del programa “Save Our Homes”.
  Este programa limita los aumentos anuales en el valor tasado de una propiedad. Las nuevas propuestas permitirían transferir los ahorros fiscales acumulados a una nueva casa y ajustar el límite del 3% actual para ofrecer mayor estabilidad a largo plazo.

Impacto directo para propietarios e inversionistas

Si se aprueban estas medidas, poseer una vivienda en Florida será más rentable y accesible.
Menores impuestos significan pagos mensuales más bajos, un mayor poder de compra y un entorno más atractivo para la inversión. En ciudades como Miami, donde el mercado sigue creciendo, esto podría impulsar aún más la demanda y la plusvalía.

Preguntas frecuentes

¿Ya están aprobadas estas medidas?
No. Son propuestas que deberán votarse en la boleta electoral de noviembre de 2026.

¿Qué pasa si tengo propiedades de inversión?
También podrían beneficiarse de un cambio en el límite del aumento de valor tasado, que pasaría del 10% anual a un 15% cada tres años, ofreciendo mayor estabilidad fiscal.

Conclusión

Florida podría entrar en una nueva era de ventajas fiscales para propietarios e inversionistas. Si estás pensando en comprar, vender o invertir, este es el momento de informarte y planificar tu estrategia.

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