Nuevos límites hipotecarios 2026: préstamos de hasta $819,000
Los prestamistas se adelantan al 2026
El mercado hipotecario en Estados Unidos ha dado un paso importante: varios prestamistas ya aumentaron de manera anticipada los límites de los préstamos conformes a $819,000, antes del anuncio oficial de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) previsto para noviembre de 2025.
Compañías como CrossCountry Mortgage, Rate, United Wholesale Mortgage y PennyMac han decidido ofrecer desde ya financiamiento con este nuevo tope, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan comprar vivienda en un mercado dinámico.
¿Qué significa este cambio para los compradores?
El límite de préstamo conforme establece hasta qué monto Fannie Mae y Freddie Mac pueden comprar y titularizar hipotecas convencionales. Actualmente, el tope es de $806,500, pero al anticiparse al ajuste oficial, los prestamistas están dando a los compradores acceso a:
- Mayor capacidad de compra: posibilidad de adquirir propiedades con un valor más alto sin necesidad de recurrir a un préstamo jumbo.
- Opciones de financiamiento más accesibles: mejores tasas y condiciones que las disponibles en préstamos no conformes.
- Ventaja en un mercado competitivo: actuar con rapidez antes de que suban las tasas o los precios de las viviendas.
Declaraciones de los prestamistas
- Desde Rate, su director de mercados de capital, Jeremy Vollett, aseguró que esta medida ayuda a los compradores y propietarios a acceder a opciones más asequibles, al mismo tiempo que fortalece a los asesores hipotecarios con herramientas más competitivas.
- Por su parte, CrossCountry Mortgage lanzó su programa Early Bird, diseñado para que los prestatarios puedan acercarse antes a su sueño de ser dueños de una vivienda.
Límites especiales en Alaska y Hawái
Además, Rate anunció que elevará el límite en Alaska y Hawái hasta $1,228,500, considerando las condiciones únicas de esos mercados inmobiliarios.
Conclusión
Este movimiento temprano por parte de los principales prestamistas refleja el dinamismo del mercado y abre nuevas posibilidades para quienes desean comprar vivienda en Estados Unidos, especialmente en zonas de alta demanda como Miami y otras ciudades de Florida.
Si estás pensando en invertir o comprar tu casa en Miami, este puede ser el momento ideal para aprovechar los nuevos límites de financiamiento antes de que la competencia se intensifique.
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